| 1 | О членстве застройщика в саморегулируемой организации | Письмо Минстроя РФ от 19.08.2019 г. Письмо Ростехнадзора от 22.08.2019 г. | Учитывая то, что Ростехнадзор и Минстрой РФ имеют разные мнения по вопросу членства застройщика в саморегулируемой организации, АСРО «Строитель» считает возможным порекомендовать застройщикам при осуществлении строительства использовать следующие схемы взаимодействия между застройщиком, техническим заказчиком и подрядчиком, при реализации которых застройщику не требуется членство в саморегулируемой организации в области строительства: 1) В случае осуществления строительства без привлечения технического заказчика заключать договор строительного подряда (генерального подряда) между застройщиком и подрядчиком (лицом, осуществляющим строительство) на выполнение всего объема работ, предусмотренного проектной документацией по объекту капитального строительства. В свою очередь генеральный подрядчик вправе заключить договоры подряда на выполнение отдельных видов работ по объекту капитального строительства с индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами, которые могут не быть членами саморегулируемой организации в области строительства; 2) Застройщик может передать свои полномочия техническому заказчику, который будет выполнять функции, определенные для него п. 22 ст. 1 ГрК РФ, в том числе заключать от имени застройщика договоры подряда на выполнение работ по строительству объекта капитального строительства. |
| 3 | Об учете обязательств по договорам, заключенным с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) по результатам несостоявшихся конкурентных процедур, проводимых в соответствии с Федеральным законом № 223-ФЗ, Постановлением Правительства № 615 | исх. АСРО Строитель от 10.04.2020 г. Письмо Минстроя РФ от 12.05.2020 г. | |